ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

  • 福岡県福岡市中央区桜坂三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 23階建 / 322戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
19,800万円
188.4万円/㎡
相場
18,311万円
174.3万円/㎡
13,779
16,800
19,821
22,842
AI査定結果
推定相場価格
18,311万円
174.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,800万円〜19,821万円
159.9万円/㎡〜188.6万円/㎡
推定賃料
50.4万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
19,800万円（188.4万円/㎡）/ 22階 / 105.07㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は105.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて79.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2819,800万円188.4万円22階 105.07㎡ 2LDK+S西
2025/10/1716,500万円157.0万円20階 105.07㎡ 4LDK西
2025/08/098,900万円117.2万円19階 75.95㎡ 3LDK南
2025/07/028,100万円114.5万円17階 70.74㎡ 3SLDK西
2025/05/1712,500万円123.0万円3階 101.65㎡ 3LDK東
2025/05/028,900万円120.9万円22階 73.6㎡ 3LDK南
2025/01/286,380万円90.2万円11階 70.74㎡ 3LDK西
2025/01/278,600万円93.6万円15階 91.9㎡ 4LDK南東
2025/01/129,650万円105.0万円17階 91.9㎡ 4LDK南
2025/01/1211,000万円108.2万円12階 101.65㎡ 4LDK東
2024/11/246,380万円90.2万円11階 70.74㎡ 2LDK+S西
2024/10/2810,200万円100.3万円3階 101.65㎡ 3LDK東
2024/10/2811,500万円108.8万円18階 105.71㎡ 4LDK東
2024/10/2711,000万円108.2万円3階 101.65㎡ 3LDK東
2024/09/296,480万円88.0万円8階 73.63㎡ 3LDK南
2024/09/116,600万円89.6万円8階 73.63㎡ 3LDK南
2024/07/2518,500万円176.1万円20階 105.07㎡ 4LDK西
2024/06/236,080万円92.5万円16階 65.76㎡ 3LDK東
2024/05/176,380万円86.7万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2024/05/098,250万円97.1万円14階 84.98㎡ 4LDK西
2024/05/095,980万円95.6万円21階 62.55㎡ 2LDK南
2024/03/317,180万円101.5万円19階 70.74㎡ 3LDK西
2024/03/296,060万円92.2万円16階 65.76㎡ 3LDK東
2024/03/249,500万円93.8万円19階 101.28㎡ 1LDK南
2024/03/149,980万円98.5万円19階 101.28㎡ 1LDK南
2024/02/2820,000万円190.3万円20階 105.07㎡ 4LDK西
2024/02/206,600万円86.9万円18階 75.95㎡ 3LDK南
2024/02/156,500万円91.9万円17階 70.74㎡ 2LDK西
2024/02/156,200万円84.2万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2024/02/156,180万円94.0万円16階 65.76㎡ 3LDK東
2024/02/146,800万円89.5万円18階 75.95㎡ 3SLDK南
2024/01/166,980万円91.9万円18階 75.95㎡ 3SLDK南
2023/12/316,280万円85.3万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2023/11/286,490万円85.5万円10階 75.95㎡ 3LDK+S南
2023/11/287,200万円90.7万円21階 79.39㎡ 3LDK+S南
2023/11/286,480万円88.0万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2023/10/317,300万円96.1万円18階 75.95㎡ 3SLDK南
2023/08/245,980万円84.5万円11階 70.74㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は180.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅3分 19,800万円188.4万円105.07㎡2LDK+S22階 / 23階建 西2018年322戸RC
2025/12/01ザ・パークハウス福岡タワーズEAST
福岡市中央区地行浜二丁目
唐人町駅12分 18,500万円180.4万円102.56㎡3LDK25階 / 27階建 北2020年292戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.8%上昇、福岡市中央区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して11.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
111.3万円/㎡
前年比+6.8%
福岡市中央区
168.4万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
所在地福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分
築年月2018年
階数23階建
総戸数322戸
建物構造RC
土地権利所有権

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